金信信托推出3億元金土地信托 預(yù)計(jì)年收益7.5%
來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-09-27
金華首發(fā)信托產(chǎn)品助力城建
金華市政首只信托產(chǎn)品——金土地資金信托計(jì)劃自９月初預(yù)售以來，受到多方青睞，投資者認(rèn)購踴躍，這是記者昨天從市城市建設(shè)投資有限公司獲悉的。
據(jù)了解，由于受大環(huán)境影響，今年金華各大商業(yè)銀行和股份制銀行，直接投放市本級城建資金將減少２０多億元，為彌補(bǔ)資金缺口，我市首次發(fā)售信托產(chǎn)品助力城建。
為了充分發(fā)揮西市街原“二百”地塊在市區(qū)商業(yè)中心的核心地位，讓更多的普通投資者參與分享金華城市建設(shè)發(fā)展帶來的收益，市城市建設(shè)投資有限公司、金信信托投資股份有限公司及建設(shè)銀行金華分行聯(lián)合推出“金土地信托計(jì)劃”，該計(jì)劃融資規(guī)模達(dá)３億元，投資期限為５年。
據(jù)介紹，“金土地信托計(jì)劃”一個(gè)重要目的就是城市建設(shè)部門運(yùn)用信托公司為平臺，通過發(fā)行信托產(chǎn)品，向社會(huì)募集資金，用于城市的建設(shè)和發(fā)展。
對于此次首發(fā)的市政項(xiàng)目信托產(chǎn)品的賣點(diǎn)，據(jù)金信信托投資股份有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，首先體現(xiàn)在收益高。經(jīng)分析，該信托投資的預(yù)期固定收益為７．５％／年，是一年期銀行存款利率的３．７８倍，是５年期銀行存款利率的２．６８倍，是５年期憑證式國債年收益率的２．８５倍。其次，資金回籠快，流動(dòng)性好，每年返還２０％的投資本金并支付收益，同時(shí)信托受益權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。三是保值性強(qiáng)，在投資期間內(nèi)如遇銀行一年期存款利率上調(diào)，則投資人可多獲得的收益為：（上調(diào)后的一年期存款利率－１．９８％）×投資余額×期限，如銀行一年期存款利率下調(diào)，則投資人收益不變。四是投資者還可享受到土地增值分紅，投資者在投資期屆滿后，可分享該地塊出讓金增值部分１５％的收益。
另外，該信托產(chǎn)品以“二百”地塊土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保，并明確以該地塊的土地出讓收入優(yōu)先用于償還信托貸款本息，具有安全性。
市城市建設(shè)投資有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)何秋明認(rèn)為，發(fā)行市政信托，以政府信用為擔(dān)保，以存量土地為抵押，可確保社會(huì)投資者的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)投資者、信托公司和政府的共贏。
為確保發(fā)行的順利進(jìn)行，此次“金土地資金信托計(jì)劃”由建行江北支行提供全程服務(wù)，代理資金收付，接受投資者查詢、核對、答疑等工作。
金華市政首只信托產(chǎn)品——金土地資金信托計(jì)劃自９月初預(yù)售以來，受到多方青睞，投資者認(rèn)購踴躍，這是記者昨天從市城市建設(shè)投資有限公司獲悉的。
據(jù)了解，由于受大環(huán)境影響，今年金華各大商業(yè)銀行和股份制銀行，直接投放市本級城建資金將減少２０多億元，為彌補(bǔ)資金缺口，我市首次發(fā)售信托產(chǎn)品助力城建。
為了充分發(fā)揮西市街原“二百”地塊在市區(qū)商業(yè)中心的核心地位，讓更多的普通投資者參與分享金華城市建設(shè)發(fā)展帶來的收益，市城市建設(shè)投資有限公司、金信信托投資股份有限公司及建設(shè)銀行金華分行聯(lián)合推出“金土地信托計(jì)劃”，該計(jì)劃融資規(guī)模達(dá)３億元，投資期限為５年。
據(jù)介紹，“金土地信托計(jì)劃”一個(gè)重要目的就是城市建設(shè)部門運(yùn)用信托公司為平臺，通過發(fā)行信托產(chǎn)品，向社會(huì)募集資金，用于城市的建設(shè)和發(fā)展。
對于此次首發(fā)的市政項(xiàng)目信托產(chǎn)品的賣點(diǎn)，據(jù)金信信托投資股份有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，首先體現(xiàn)在收益高。經(jīng)分析，該信托投資的預(yù)期固定收益為７．５％／年，是一年期銀行存款利率的３．７８倍，是５年期銀行存款利率的２．６８倍，是５年期憑證式國債年收益率的２．８５倍。其次，資金回籠快，流動(dòng)性好，每年返還２０％的投資本金并支付收益，同時(shí)信托受益權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。三是保值性強(qiáng)，在投資期間內(nèi)如遇銀行一年期存款利率上調(diào)，則投資人可多獲得的收益為：（上調(diào)后的一年期存款利率－１．９８％）×投資余額×期限，如銀行一年期存款利率下調(diào)，則投資人收益不變。四是投資者還可享受到土地增值分紅，投資者在投資期屆滿后，可分享該地塊出讓金增值部分１５％的收益。
另外，該信托產(chǎn)品以“二百”地塊土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保，并明確以該地塊的土地出讓收入優(yōu)先用于償還信托貸款本息，具有安全性。
市城市建設(shè)投資有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)何秋明認(rèn)為，發(fā)行市政信托，以政府信用為擔(dān)保，以存量土地為抵押，可確保社會(huì)投資者的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)投資者、信托公司和政府的共贏。
為確保發(fā)行的順利進(jìn)行，此次“金土地資金信托計(jì)劃”由建行江北支行提供全程服務(wù)，代理資金收付，接受投資者查詢、核對、答疑等工作。
(xintuo摘自金華日報(bào))